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南昌市玻化微珠保溫砂漿應用情況調查報告
來源: | 作者:jxhzjc | 發布時間: 2017-04-19 | 3784 次瀏覽 | 分享到:


 

隨著我國建筑節能技術的發展,玻化微珠保溫砂漿在建筑內外保溫上的應用迅速增加。作為現階段建筑保溫的主流材料,它具有保溫隔熱性能優良、防火、無毒性、性價比高等特點。然而,由于玻化微珠保溫砂漿系統分數次成活,一旦層間開裂則其保溫系統的性能將發生很大改變,不僅不能滿足保溫設計要求甚至會危及墻體的整體性、耐久性和抗震性。重者造成開裂、空鼓、滲水等質量事故。本報告將針對南昌市場玻化微珠應用情況作簡要分析。

 

1、開裂、空鼓的原因

1.1  材料因素

隨著國家近年來對建筑節能方面的重視日益增加,玻化微珠保溫砂漿的市場也逐年增加。由于應用大、成本低、市場好等因素,大量的玻化微珠保溫砂漿廠家如雨后春筍般大量出現。據不完全統計,僅江西省范圍內注冊的玻珠廠家便有200多家,未注冊的更達到了千余家之多。從阿里巴巴商購平臺調查的結果顯示,價格從700/——1800/噸不等。如此種類繁多的產品,難免出現質量參差不齊。

1)材料本身配方的原因。

主要原因在于材料本身配方中木質纖維素和羥丙基纖維素等成分量少或品質差劣,導致砂漿保水效果不好水分自由流動而形成空鼓。此外材料中乳膠粉等改性組分的質量優劣,也將影響到其保水性和抗拉強度造成空鼓開裂。可見在原料的選擇上,就已經影響了玻化微珠保溫砂漿日后應用中的質量風險。

2)現場施工中所遇到的原因。

1. 由于玻化微珠的破損率隨攪拌時間的延長而增加,因此現場通常通過減少攪拌時間來控制破損率,然而這樣不僅使砂漿的均勻性得不到保證,而且外加劑、膠粉料等改性組分未能充分溶解造成粘結性不夠導致開裂、脫落。

2. 此外在保溫工程施工中,部分承包方為了降低造價成本,在進行砂漿攪拌的時加入沙子、粉煤灰等填充材料,也成為了一種行業潛規則。如此填充過的保溫砂漿,其質量風險可想而知。

3. 由抗裂砂漿與增強網構成的防護層對整個玻化微珠保溫體系的抗裂性能起著關鍵作用。其中增強網的使用,可以有效增加防護層的拉伸強度,并有效地分散應力。但市場中所見的網格布也是參差不齊,難以在施工中對其進行監控。在使用不合格的網格布后斷裂強力低,耐堿強力保留率低,引起防護層開裂。另外如選用了劣質抗裂砂漿的柔韌性不夠,抗裂砂漿層過厚,收縮大,同樣會導致開裂脫落。

4. 玻化微珠保溫砂漿的對基層墻體的處理要求過高。重點顯示在墻體施工前需濕潤,如果基層未澆水或澆水潤濕不夠,則玻化微珠保溫砂漿鋪設時,砂漿中水分很快被基層吸收,造成流失過快。使砂漿中水泥顆粒的水化作用不能充分進行。影響與基層的粘結,造成空鼓開裂。在實際應用時,此項濕潤外墻體的重要工序,在高層、超高層建筑中經常被省略和簡化。留下了質量隱患。

3)節能設計中所遇到的原因。

隨著2014年南昌市“綠色城市”65%的節能地方標準的頒布。外墻保溫設計中保溫層的厚度也隨之增加。大部分新建及籌建項目的玻化微珠保溫層的設計已經達到了4—5cm。個別項目甚至達到了7cm的超極限值。保溫系統的施工難度和質量要求隨著保溫層厚度的增加而倍增。隨之帶來的是建筑造價成本的劇增。在不考慮成本選用優質玻珠產品的同時,施工工藝的要求也隨之提高。試想下,如此之厚的玻化微珠保溫砂漿,在高層建筑中所帶來的建筑負載率是多么的龐大。高空樓層中巨大的風壓更是對保溫層的質量帶來極大的挑戰。

綜上3個原因所述,預防玻化微珠保溫砂漿的開裂、空鼓首先要注意過程防控。尤其是構成系統的所有材料的質量和施工工藝的控制。各項環節缺一不可。

2、南昌市玻化微珠應用現狀

根據2013—2014年媒體報道的不完全統計。南昌市現有外墻因為玻化微珠保溫砂漿造成的墻體脫落報道,在短短的2年間,已發生幾十起。以下是部分統計結果,所有結果均可查實

報道名稱

時間

媒體

南昌經堂路一高樓外墻脫落砸中小車天降石雨

2014.1.2

江南都市報

南昌沙井小區危房外墻脫落長灌木

2013.6.25

江西晨報

南昌高新區紫陽大道一小區外墻脫落 大風所致

2014.3.21

江南都市報

南昌東湖區疊山路466號外墻磚脫落許久無人管

2013.7.18

江南都市報

小區僅建6年多棟樓房外墻高空脫落

2013.3.28

江西晨報

外墻水泥頻脫落 居民頭頂炸彈

新建縣長堎鎮文化大道788號的居民求助無門

2013.8.23

新建縣新聞網

撫州“世紀花園”外墻脫落 居民出行存在隱患

2013.2.4

江西法制網

家屬院外墻保溫層脫落砸了三輛車

2010.9.14

中國江西網

樓房外墻頻“蛻皮”為何

省城不少小區居民中招 專家稱材料質量和施工是主因

2014.4.24

江南都市報

南昌高檔住宅小區,外墻也脫皮

2014.4.14

信息日報

私換建筑材料外墻脫落 首開熙悅山業主四度維權

2014.5.22

中新網

南昌綠地新都會樓盤墻面被風吹落 是風大還是質量差?

2014.3.20

今視網

暴雨后高層外墻被扒皮墻面漏雨讓居民心憂

2014.7.31

大江網

 

從這些真實的報道我們可以看到,玻化微珠保溫砂漿在南昌市場的應用不容樂觀。平均每月都會有一個新樓盤爆出外墻脫落的負面報道。光是報道出來的數量就已經讓我們瞠目結舌了,那還有很多沒有報道出來的呢?就我們現在身邊的例子而言:“華南城”80萬平米以上,一期項目保溫滲水掉落,導致業主未搬家前屋內已發霉;“永通澄湖國際”100萬平米以上,一期項目保溫滲水掉落;“幸福時光”100萬平米,南昌滲水掉落,鷹潭項目設計過后。以上幾個項目均以修改設計放棄使用玻化微珠。

我們不乏看出,出現墻體脫落、滲水報道的樓盤。不僅僅只是一些小項目,還包括了一些頂尖開發商。難道是都選用了劣質玻珠導致的嗎?其實不然,墻體脫落、滲水是因為玻化微珠保溫系統的綜合原因引起的。對比前文所述,玻化微珠保溫砂漿任何一個環節出現問題,都會帶來質量隱患。

本文具體分析了玻化微珠保溫系統造成空鼓、開裂、滲水的主要原因。也對南昌市近年來玻化微珠保溫應用情況進行了調查。總的來說,該類保溫體系的材料、施工在南昌市應用情況并不理想。應得以相應的重視。

 

3、附圖

以下圖片均為南昌各街道實拍,因沒有經過嚴謹的調查采訪的原因。便不予公布項目名稱,請僅作參考。

      

      

 

 

 

 

 

 

  



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